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清控科创总裁程方:年轻人的下一个“出口”

发布时间:2016-08-08 09:48    发布人:创投星

创业的过程

从来都不是一条坦途

而是在恶劣的生存条件下努力地求生

随时都有跌落悬崖失败的可能



在一个物理空间里,设计装潢是淡绿色的清新风,二三十岁的年轻人可以聚集在这里创业、办公、娱乐、社交,举行各种各样的活动进行分享、交流,尽情绽放生命的光彩。这里是新时代青年的一块乐土,是他们激情四射的嗨地。这就是小样青年社区,一个汇聚了年轻人能量、发挥他们最大价值的青年综合体。


“小样青年社区是2015年5月由清控科创联合国内最大的地产顾问世联行一起推出的一个新的青年社区品牌。确切地说,小样青年社区不是一个纯粹的众创空间的概念,而是一个多元化的青年综合体,融合了创业办公、社交娱乐等功能的年轻人空间社区。”清控科创总裁、小样青年社区CEO程方在采访开场这样说,“随着时代的发展,年轻人的消费需求越来越多样化。而现实生活中,对大多数年轻人来说,除了工作之外,业余生活相对非常单调。小样青年社区集合了年轻人的多重需求,致力于打造一个以青年人为主的复合型空间社区。一个时代有一个时代青年追求的事情,小样青年社区会是年轻人的下一个‘出口’。”


继成功打造中关村创业大街之后,清控科创再次冲拳出击,联手深圳世联行地产公司共同推出小样青年社区。该社区以“创业办公和体验式商业”为核心,集创业、工作、社交、娱乐等多项功能于一体,是全国首家定位“年轻人社区”的空间。小样青年社区的创建,通过社区空间形态有效降低创业企业成本、提高办公营运效率、激发创业企业活力,助推创新创业从园区到街区再到社区这一全链条的转变、升级。




在全国布局一张无形的网


2016年5月25日,小样青年社区在北京举行一周年庆。会上,小样青年社区CEO程方介绍了过去一年小样取得的成绩,正式发布了“小样Office”独立快捷办公品牌和“Young品”创意生活产品平台,并与多家机构、基金和项目合作方签署合作协议。


“小样青年社区是清控科创近年重点推出的一个旗舰项目,打造的是综合性的社区。围绕这个社区旗舰项目,可以延伸出两条主要产品线,一条是创业办公的‘小样Office’;另一条是体验式商业‘Young’品创意平台。”程方在采访中表示,“小样现在做的两条核心产品线,从本质上来说,一条是空间逻辑,另一条是产品逻辑。构架好这两条逻辑主轴,我们要进一步完善在全国的城市布局,计划在国内选定18个人口百万级的城市,希望用三年时间去完成这些城市的布局,在全国形成一张网络。”


自2015年5月创建以来,小样青年社区在全国迅速布局,截止目前,已经在北京、深圳、广州、厦门、苏州、重庆、成都、常熟8个城市,落地10个项目,总运营面积逾20万平米,入驻企业超过300家。程方进一步表示:“我们在进入这些城市的时候,希望尽可能在有条件的情况下,打造的是一个完整概念的小样青年社区,是一个基于年轻人主题的社区旗舰项目,在这个空间里,包含了创业、办公、社交、娱乐等多种青年人喜欢的元素,从而激发他们的热情与活力,真正实现他们价值的最大化。”




对小样青年社区来说,未来3年在完成全国18个城市布局的同时,要完成10000间办公室的建造。其中有小样自营自建的空间,也有合作方的空间,统一接入到小样Office 平台。在这个Office平台,都要按照小样的标准来打造,并由小样来提供统一的线下服务。在程方眼中,小样Office 平台不仅是一个空间,一个办公场所,希望小样能够将青年社区做到极致,在公共办公领域做出一个真正的品牌。

在小样青年社区完成全国18个城市的布局,搭建一张无形的空间网络基础之上,进而推出的是“Young 品”线下体验推广平台。创业企业生存、发展亟需解决的一大难点是产品推广和市场销售问题。针对企业这个普遍性“痛点”,入驻小样青年社区的创业企业,一旦有新品发布,就可以在小样布局的全国18个重点城市,50个项目的展厅,同一天推出企业产品,为用户提供高效、优质的使用体验。


值得一提的是,除了小样青年社区这两条主线之外,其他包含的小样金融、小样媒体等服务,都是为了进一步加速和优化这两条产品线。由此,不难看出,小样实际上做的是共享经济,从时间、空间、人力、渠道等方面,采用统一的方式、标准化的模式,向创业者提供性价比非常高的共享服务。




火锅店吃出来的“小样”


在小样青年社区,入驻的主要是20多岁到40多岁的青年创业者。在移动互联网时代,科技创新的力量日益凸显,人的价值也随之不断提升。未来商业模式的转变,特别是创业孵化器的模式,都要围绕人来构建。作为中国最具希望的青年人,他们是推动创新创业浪潮的主力军。这对标榜“青年综合体”的小样而言,无疑是一次绝佳的机会。正如程方所言,我们要做的是帮助这些年轻人将创业变得更加简单,同时也让年轻人的生活更加丰富多彩。


“当时我们在构想小样青年社区时,主要围绕两个基本思想。一是要紧紧抓住年轻人这个群体。清控科创做过很多孵化器,以前做的时候并没有对服务对象进行细分,笼统地称为‘创业者’。实际上,不同年龄段的创业者,对空间的需求、诉求,以及偏好,都是完全不同的。以年轻人为目标人群,那么在空间产品、服务的构建上,都要围绕年轻人展开。二是为什么要做社区?年轻人比较活跃,需求很多,不喜欢单一、单调。那么,一个空间在某种场景下多个点上产生吸引力,用户黏性就会更强。所以,我们把它定位为服务于青年人群的复合型空间,也就是社区。”程方如是解释。


“小样”一词,与英文名“Young”谐音,代表年轻人的意思,具有非常鲜明的特色,能够让人一下子记住。在“小样”这个名称的背后,还有一个颇为有趣的故事。在公司尚未成立之前,程方在内的三个合伙人,经常聚在一起讨论。一天聊到公司取名的事儿,聊了一上午始终没找到合适的名称。到了中午的饭点,三人一起去清华附近的传统老北京重锅涮肉羊大爷火锅店吃涮羊肉。这家羊大爷火锅店有着近30年的历史,货真价实,味道也非常好。从清华上学时就开始吃,一直吃到现在,对程方三人来说,这家火锅店就像是他们的一个老朋友。




在“老朋友家”吃涮羊肉,公司名称迟迟未定,三人如鲠在喉,心里一直想着取名的事儿。一边吃一边聊,一个合伙人脱口而出“羊,小样”,大家耳朵一亮,觉得“小样”不错,谐音“羊”可以作为公司的“吉祥物”。而且,“小样”一词在中国通常是指长辈对小孩的一种称呼,带有宠爱、怜爱的意味,又有一点谐谑,不那么严肃,还朗朗上口。与“小样”相关的“花young年华”“有样青年”等词语也深刻诠释了新一代年轻人自信和勇于开拓的精神。这是灵感瞬间爆发的结果。就这样,2015羊年在羊大爷火锅店吃涮羊肉就吃出了“小样”这个名字,似乎是冥冥中注定的事。

而在小样的logo中,淡绿色的羊头由两个字母“C”和一个字母“V”组成,表示“Creative Young Community”。这个logo代表的“羊”,是自然界中的岩羊,生活在高寒地带,头上的双角呈“V”形,悬崖峭壁上只要有一脚之棱,就能跳跃攀登上去,在岩缝中寻找青草去啃食。这与创业者有着惊人的相似之处,创业的过程从来都不是一条坦途,而是在恶劣的生存条件下努力地求生,随时都有跌落悬崖失败的可能。


此外,小样logo中白底淡绿色的羊头,给人一种“蓝天白云绿草地”的感觉,提倡的是一种清新、舒适的空间风格。在小样全国铺设的所有青年社区,都是以淡绿色作为办公场所的主色调,能够让人安静,长时间的办公,非常受创业者的喜爱。




扎扎实实做好“二房东”



而今,在“大众创业、万众创新”的时代潮涌下,各种形式的创客咖啡馆、创业孵化器和众创空间,如雨后春笋般蓬勃发展。但如何盈利成为这些机构一件非常令人头疼、棘手的事情。这对拥有多年孵化器运营经验的清控科创团队来说,早已将商业模式和盈利方式梳理得十分清晰。程方对此给予回应:“我们就是一个二房东,而且希望成为一个高水平,让创业企业信得过、能够爱戴的二房东。这是我们的理想。”


“做二房东并不可耻,可耻的是连二房东都做不好。”程方在采访中笑道,“我们目前的盈利点主要就是二房东收租和对企业服务费的收入。”在小样青年社区,与现在一般的众创空间和孵化器不同的是,这里并不提供工商财税、团队管理、法律咨询等附加服务,这些创业服务都对外开放给服务商。而作为二房东收租重要来源之一的企业服务费,涉及的是最基础的内容,包括日常的保安、保洁、绿化等办公服务,以及餐饮、酒店预订、机票购买等基础服务。


小样青年社区之所以要扎扎实实做好“二房东”,是因为凭借多年运营孵化空间的经验,他们十分看好创业办公这个市场,并且这个市场存在很多被人忽略的短板,需要有人去重视、去完善。程方解释道:“我们瞄准这个市场,主要原因是中小型企业对办公场所的需求十分旺盛。在传统商业模式下,创业企业获得办公场地的成本十分高,而且市场上也没有一个性价比各方面都比较合适的空间可以提供。小样通过采用标准化模式,连锁复制输出,大幅度降低成本,从而能够提供性价比非常高的创业服务。”


在程方看来,小样青年社区只要将三件最重要的事情做到极致,其他事情做不做都不会影响到用户的体验。第一件事情是卫生。空间不一定要做到高档,但必须得保持干净、整洁,尤其是卫生间和各个楼道。实际上,要做到这一点非常不易。什么地方墙皮掉了,必须要及时修补;什么地方瓷砖损坏了,一定要赶紧处理。第二件是办公设备出现问题一定要马上解决,而不应是拖拖拉拉几天都没有人来处理。办公室灯泡坏了,网络出现故障了,必须在两个小时以内进行解决。第三件事是比基础更基础的服务,在餐饮方面尽力为园区的人提供一口好吃的饭,实实在在,价格不要太贵,味道也还不错。现在很多人不愿意在这些细节方面精耕细作,但实际上恰恰是这些细节最能留住客户。




“小样”背后的“大清控”



作为小样青年社区幕后全程策划的运营方之一,清控科创与同方、紫光、启迪等企业都隶属于清华控股。自20世纪80年代初起步以来,依托清华大学的科研实力与人才优势,清华控股始终坚持产学研一体化的发展道路和生态化、社群化、国际化的发展战略,将“创新链、产业链、资本链”三链融合驱动,推动科技成果产业化、创新型企业孵化、投资和运营专业化,形成多元化综合性科技企业孵化器、科技产业、创新服务、科技金融、创意产业、现代教育产业6大清华产业集群,促使其创新创业服务顺利进入聚合孵化3.0时代,并一举成为一流学府的世界级产业航母。


2016年6月26日,以“铸重器、赢未来”为主题的“2016清华控股·第一财经夏季达沃斯主题论坛”在天津召开。清华控股董事长徐井宏在会上宣布,清华控股启动“星聚计划”和“基石计划”,未来五年,将培育出超过500家资产过亿的科技创新型企业;投入500亿元研发经费,设立100亿元科技成果转化专项基金,加速转化50项重大科技成果,其中不少于5项达到世界领先水平。这两项计划的实施,将进一步升级创业孵化的生态体系,促进重大科技项目的研发转化,并大力推动清华产业在科技服务和科技创新两条主线上实现新的突破。


无论是清华控股旗下的同方、紫光,还是清控科创与世联行联手打造的小样青年社区,亦或是启迪之星创业孵化器,清华人都秉持着清华大学求真务实、“做三说一”的工作作风,脚踏实地、埋头苦干,身体力行悄然去影响和改变人们的思想,让他们最大化地去发挥自己的价值。互联网+时代,在“双创”大背景下,清华人从北京西北角的清华园出发,投身至创新创业的大浪潮,用坚持不懈的努力,将产业的触角伸入到创新创业的每一个环节,将清华实干创新的精神融入到创新创业的每一个服务,孵化培育更多的创新人才,打造成就更高量级的科技公司。


小样青年社区,作为其母公司之一清控科创产业链中最新的一个平台,聚合的是年轻人最为活跃最具创造性的力量。现在,这个自带清华基因的“小样”,正乘载着清华控股这艘产业大航母,迈入创新创业服务聚合孵化3.0时代,未来将构建更加完善的创业服务生态链条,搭建更加优质的创业服务体系,营造更为良好的创业生态环境,满足不同青年创业人群的多元化需求,提供多形态的创业办公空间,使小样青年社区成为真正属于青年人的一片乐土。



(文章来源:创投星)



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